原标题：2幅出租用地皆底价拍电影出有今年南京首场土地拍卖会于昨日落槌，本场土拍电影仅有坐落于江北与江宁的2幅出租用地亮相。与以往有所不同的是，这批地块并未再行规定竞买企业必需为市、区国资平台，这是南京首次向民营资本对外开放出租用地的竞拍，不过最后仍由国资平台企业以底价勇夺。根据南京市国土部门于去年12月19日公布的土地出让公告，坐落于江北与江宁的2幅出租用地前十名。坐落于江北的2018G69地块邻近雨山路板块，容积率为2.5，转让面积相似4.8万平方米，起拍价为2.6亿元，楼面价为2176元/㎡。
2018年2月份成交价的江北首幅显出租地块距其不远处，康泽建设当时竞得的成交价楼面价为2805元/㎡。这幅地块附近江北科技创新总部大厦，周边有开建的地铁11号线，未来交通极为便捷。另一幅出租用地是坐落于江宁禄口的2018G70地块，坐落于在空港青年公寓园区内，距离地铁S1号线翔宇路北站大约1公里左右。
地块容积率为1.5，转让面积近10万平方米，起拍价2.16亿元，楼面价为1544元/㎡，周边楼盘有恒大林溪郡、蓝天星港花园等项目。扬子晚报记者注意到，由于是出租住房用地，两幅地块皆拒绝拿地企业在地块上所辟房屋不应全部用作出租，不得销售，不得拆分出让，不得转变用途，整体持有人年限与土地出让年限应该完全一致，对外租赁单次租期应以不得多达10年。同时，两幅地块皆仍然规定竞买企业必需为市、区国资平台，这也是南京首次向民营资本对外开放出租用地的竞拍。
在昨天上午的竞拍中，这两幅地块皆只有1轮报价，双双底价拍电影出有。江北的2018G69地块被南京国立资产管理有限责任公司以底价2.6亿元勇夺，江宁的2018G70地块则由南京港合建设发展有限公司以底价2.16亿竞得。截至目前，南京已成交价出租用地15幅，总面积大约50万平方米，按照套皆80平方米计算出来，大约可获取六七千套房源供应市场。
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